Hannah, una camarera de Massachussets, decide ofrecerse como madre de alquiler tras leer un anuncio en el periódico.  Sus exhiben aparente generosidad al ofrecerse a acogerla durante el periodo de gestación; sin embargo, a medida que el embarazo avanza, Hannah comenzará a descubrir detalles inquietantes sobre sus anfitriones al mismo tiempo que aprecia cambios insospechados en sí misma. Sin saberlo, ha aceptado convertirse en el conejillo de Indias de un terrible experimento, el cual comenzó siete años atrás con el misterioso robo del Santo Sudario de la Catedral de Oviedo.